Casă prefabricată standard

Hangzhou Fengtu Import & Export Co., Ltd: Producător profesional standard de case prefabricate!

Fabrica noastră se află în districtul Xiaoshan, care are o fabrică de aproximativ 15000 mp, în principal fabrică case prefabricate din 2007. Avem ani de experiență bogată în furnizarea de case de containere prefabricate, birou de containere temporare, toaletă / duș pentru containere bloc de abluție, sală de mese pentru containere. Container Classroom. Casa de containere maritime modificată. Container Hotel, Telecom Shelters și Light Gauge Steel Vllas AII ale producțiilor noastre sunt sub standardul GB/T ISO- 9001 2008. iar materialele trec inspecția CE & TUM și SGS.

Personalizați complet serviciul
Avem o echipă de ingineri cu înaltă calificare pentru suport tehnic. Principiul nostru este de a oferi servicii atente, susținând clienților calitatea produselor și serviciilor mai ridicate decât cele așteptate.

Experiență bogată
Avem echipamente avansate de producție și sisteme de detectare, rețele de vânzări sonore și muncitori specializați în instalații tehnice pe șantier.

Asigurarea calității
Oferim numai produse de calitate superioară, servicii atent și livrare la timp. Cu tehnologia noastră avansată și echipamentele de producție, acestea sunt dezvoltate din mai multe cerințe de siguranță, rezistență la temperaturi ridicate, rezistență la uzură și alte cerințe.

Certificat
Toate producțiile noastre sunt conform standardului GB/T ISO-9001:2008, iar materialele trec inspecția CE, TUV și SGS.

Ce este o casă prefabricată standard

Casele prefabricate – prescurtare de la „prefabricate” – sunt construite departe de locul de acasă într-o fabrică, apoi sunt expediate în secțiuni la proprietatea clientului pentru asamblare. Aceste case pot crește adesea mult mai repede decât casele tradiționale construite cu băț și la un cost mai mic. Acestea pot fi unifamiliale sau multifamiliale și pot fi adesea personalizate conform specificațiilor clientului, deși nu în aceeași măsură în care ar putea fi o casă tradițională construită la comandă.

Avantajele caselor prefabricate standard

Eficiență energetică superioară
Unul dintre avantajele caselor prefabricate este că acestea tind să fie foarte eficiente din punct de vedere energetic. Cusăturile lor strânse și ferestrele avansate mențin temperatura interioară scăzută, ceea ce reduce facturile la energie. Construcția compactă a caselor modulare le oferă, de asemenea, reputația de a rezista la dezastre naturale. Dacă întrebi mulți oameni: „Ce este un prefabricat?” vor presupune că este la fel ca o casă mobilă. Nu este cazul, însă, iar casele prefabricate (aka modulare) necesită o fundație ca orice altă casă.

Construcție rapidă
Viteza de construcție este un mare avantaj al caselor prefabricate. Deoarece componentele unei case prefabricate sunt gata de funcționare, trebuie doar să le asamblați și să conectați apa și electricitatea. De aici și termenul „modular”. Deoarece casele prefabricate ajung parțial finalizate, acestea sunt mai rapid de construit. Acest lucru înseamnă că lucrătorii petrec mai puțin timp pe șantier și sunt mai puțin afectați de întârzierile meteorologice și de boli, ceea ce poate prelungi procesul de construcție cu zile sau chiar săptămâni. Totuși, este mai mult de luat în considerare decât timpul de construcție. Pregătirea șantierului, inclusiv obținerea de autorizații, poate fi un proces îndelungat.

Accesibilitate
Este adesea mai ieftin să construiești o casă prefabricată standard decât să construiești o casă similară cu cadru din lemn. Nu-i rău, nu? O parte din economii este legată de muncă. Este nevoie de mai puțini muncitori și de mai puține zile pentru a construi o casă prefabricată pentru a fi gata de ocupare. Acest lucru vă poate economisi bani. De asemenea, după cum am menționat, costurile de încălzire și răcire pentru casele prefabricate tind să fie mai accesibile decât pentru casele obișnuite. Dacă sunteți dispus să cumpărați o casă existentă, comparați costul caselor existente pe piață cu costul construirii unei case prefabricate. Rețineți că diferitele niveluri de accesorii și personalizare pot crește sau reduce costul unei case prefabricate. Discutați cu producătorul despre strategiile disponibile de reducere a costurilor.

Factori care influențează costul caselor prefabricate standard

Când luăm în considerare costul caselor prefabricate, intră în joc mai mulți factori care pot afecta semnificativ prețul total. Este ca și cum ai pune cap la cap un puzzle; fiecare piesă trebuie să se potrivească perfect pentru a vedea imaginea completă. Să defalcăm acești factori pentru a vă ajuta să înțelegeți cum ar putea afecta bugetul dvs.

Dimensiune
Dimensiunea casei tale prefabricate este unul dintre cei mai simpli factori care afectează costul. În general, cu cât locuința este mai mare, cu atât prețul este mai mare. Acest lucru se datorează faptului că casele mai mari necesită mai multe materiale, forță de muncă și, eventual, o fundație mai complexă.

Complexitatea designului
O casă prefabricată cu un design simplu, dreptunghiular va costa mai puțin decât una cu mai multe etaje, linii complicate de acoperiș sau întinderi mari de sticlă. Proiectele complexe pot necesita inginerie specială și mai multe materiale, ceea ce poate crește costurile. Gândiți-vă la asta ca la alegerea între un model de mașină de bază și unul cu toate clopotele și fluierele; acesta din urmă va costa întotdeauna mai mult.

Nivel de personalizare
Casele prefabricate oferă o gamă largă de opțiuni de personalizare, de la amenajări de bază la finisaje de ultimă generație. Cu cât personalizați mai mult, cu atât costul este mai mare.

Pregătirea terenului
Înainte ca casa dumneavoastră prefabricată să poată fi instalată, terenul trebuie pregătit. Aceasta poate include curățarea copacilor, nivelarea pământului și instalarea unei fundații. Cu cât site-ul tău necesită mai multă muncă, cu atât costul este mai mare. Este asemănător cu pregătirea unui pat de grădină pentru plantare; un complot stâncos și plin de buruieni necesită mai multă muncă și bani pentru a fi pregătit decât un teren care este deja curățat și nivelat.

Conexiuni de utilitate
Casa ta prefabricată va trebui să fie conectată la utilități precum apă, electricitate și sisteme de canalizare. Dacă site-ul dvs. este departe de liniile de utilități existente, costul extinderii acestor servicii poate fi semnificativ. Imaginați-vă că amenajați un loc de campare; cu cât sunteți mai departe de sursa de apă, cu atât veți avea nevoie de mai mult efort și echipament pentru a aduce apă la locul dvs.

Proces tipic în 7 etape de construcție în afara șantierului

Vizită la fața locului și buget conceptual
Dezvoltarea imobiliare este o provocare. Scopul nostru este să facem cercetările în avans pentru a vă ajuta să determinați cea mai bună dimensiune și tip de clădire pentru proiectul dvs. Vom efectua un studiu de fezabilitate și o vizită la fața locului și un buget de concept (SVCB), care include o inspecție preliminară a proprietății dumneavoastră pentru a determina suprafața construibilă, accesibilitatea la rutele de transport ale modulului clădirii, topografia și disponibilitatea utilităților. Vom efectua cercetări cu jurisdicțiile locale pentru a determina cerințele de zonare și de retragere/înălțime. Compania noastră va elabora un buget preliminar de construcție pe baza planului conceptual al etajului sau a suprafeței casei dorite. Aceasta va include, dar nu se limitează la, gradarea, fundația, fabricarea, instalarea și finisarea casei, garaj, îmbunătățiri ale șantierului, taxe estimate de dezvoltare și autorizare și toate elementele necesare pentru a finaliza întregul domeniu de aplicare al proiectului. Taxele finale de dezvoltare și costurile cu utilitățile vor fi stabilite numai după ce departamentul local de construcții aprobă planurile. Taxa SVCB nerambursabilă va fi adăugată la contractul dvs. de construcție semnat.

Concept Design
Odată ce SVCB este complet și s-a stabilit că site-ul poate găzdui locuința dorită și bugetul este acceptabil, putem apoi să încheiem un acord cu dumneavoastră pentru a vă proiecta proiectul. Folosind informațiile adunate în Pasul 1, echipa de proiectare a Companiei va lucra cu dvs. pentru a vă rafina planurile de etaj și elevațiile exterioare. Acesta poate fi planul dvs. de etaj, un plan de etaj pre-proiectat sau un design complet personalizat. În timpul acestui pas, specificațiile casei și opțiunile de proiectare vor fi selectate pentru a fi încorporate în plan. Acestea pot include tipuri de ferestre și uși, înălțimi de tavan, electrocasnice, alte accesorii, ornamente și finisaje interioare și exterioare. Aceste selecții ne vor permite să diferențiem între articolele care vor fi instalate la unitatea de producție selectată și cele care vor fi construite sau instalate la fața locului. Pot fi incluse articole construite pe șantier, cum ar fi garaje, punți, alei și planuri de peisaj. Dacă jurisdicția dvs. necesită aprobarea consiliului de planificare, veți avea acum un set complet de planuri de etaj, elevații și planuri de amplasament care pot fi trimise pentru aprobare conceptuală. Pe baza proiectării și specificațiilor, vom revizui bugetul conceptual de construcție pentru a fi valoarea totală reală a construcției ca bază pentru acordul de construcție. Taxa de proiectare nerambursabilă va fi inclusă în contractul dvs. de construcție semnat.

Contract de construcție/Finanțare de proiect
Acum că am finalizat proiectarea și bugetul, vom pregăti un acord de construcție complet care poate include fiecare aspect al proiectului, de la procesarea autorizațiilor, construcția la fața locului și în afara șantierului, instalarea utilităților, finalizarea... În calitate de antreprenor general cu servicii complete, putem oferiți toate serviciile necesare pentru a vă finaliza proiectul. Acordul dvs. de construcție va include domeniul de lucru propus, documentele de proiectare conceptuală, programul de plată și indemnizațiile (dacă este cazul). Creditorul dumneavoastră va avea nevoie de acest acord pentru a vă finaliza împrumutul. Dacă ați fost deja finanțat, treceți la pasul următor. Cu toate acestea, dacă aveți nevoie de finanțare, creditorul dvs. va avea nevoie de mai multe articole de la dvs. înainte de aprobarea finală, inclusiv un buget, planuri de etaj, elevații și un acord de construcție cu noi.

Inginerie
Permisul pentru construirea unei case în afara amplasamentului se face la nivel de stat și local. Vom lucra cu ingineri, mori și agenții de aprobare de stat pentru a obține un set de planuri de construcție aprobate de stat/ștampilate, care sunt ambalate împreună cu planuri de șantier, planuri de fundație și alte planuri locale de autorizații de construcție solicitate de departamentele locale de construcții.

Permițând
Autorizația pentru casele construite în afara amplasamentului se face la nivel de stat și local. Vom lucra cu ingineri, fabrici și agenții de autorizare de stat pentru a obține un set de planuri de construcție aprobate de stat, care sunt ambalate cu planuri de șantier, planuri de fundație și alte planuri locale de autorizații de construcție solicitate de departamentele locale de construcții.

Construcție la fața locului și producție în afara șantierului
Odată eliberată autorizația de construire, construcția la fața locului și construcția casei în afara șantierului pot începe simultan. În timp ce vă terminăm lucrările pe șantier (inclusiv nivelare, utilități, fundații), unitatea noastră de producție selectată în afara șantierului completează modulele de construcție. Agenția de stat de acordare a permiselor de la instalație inspectează modulele. Sistemul de inspecție, supraveghere și control al calității autorizat de stat la unitatea de producție asigură construcția de cea mai înaltă calitate, respectând în același timp toate codurile de construcție și standardele industriale aplicabile. Personalul vizitează personal unitatea de producție din afara amplasamentului în timpul procesului de fabricație, adăugând un nivel suplimentar de control al calității. Construcția la fața locului este inspectată și aprobată de departamentul local de construcții.

Finalizarea site-ului
Odată ce fundația este completă și inspectată de jurisdicția locală, site-ul dvs. este gata să primească casa fabricată. De obicei, fondul de ten este transformat într-o structură completă într-o zi. Modulele ajung la fața locului pe propriile compartimente individuale și sunt de obicei ridicate la locul lor de o macara mare. Procesul de finalizare este mult scurtat, deoarece modulele vin de obicei deja instalate cu ferestre, uși, instalații sanitare, electrice, încălzire și aer condiționat, gips-carton, dulapuri, accesorii și electrocasnice. În funcție de alegerea unor finisaje speciale, procesul de finalizare poate fi de până la 30 de zile. Orice lucrare suplimentară de șantier, cum ar fi garaje, punți și amenajări peisagistice poate fi acum finalizată. Autoritatea locală de jurisdicție inspectează hardware-ul structural care conectează modulele la fundație și între ele, apoi eliberează proiectul pentru conexiuni la utilități și un certificat de ocupare ulterior. Odată ce locuința este finalizată, vom oferi clientului un tur și îi vom preda cheile noii dvs. locuințe!!

Întrebări frecvente

Î: Care este costul mediu al unei case prefabricate standard?

R: În Statele Unite, costul mediu al caselor prefabricate poate varia foarte mult, dar o gamă bună de luat în considerare este de la 80 la 200 USD pe metru pătrat. Aceasta înseamnă că pentru o casă de 1.600 de metri pătrați, costul poate varia de la 128 USD,000 la 320 USD,000.

Î: Cât timp durează de obicei fabricarea unei case prefabricate standard?

R: Acestea fiind spuse, procesul de construire a caselor modulare durează de obicei mult mai puțin decât procesul tradițional de construire a casei. În general, o casă tradițională durează 9-12 luni pentru a se construi de la zero. În schimb, o casă modulară durează de obicei 3-4 luni. Acest timp de construcție mai rapid este rezultatul mai multor factori.

Î: Care este termenul de livrare pentru o casă prefabricată standard odată comandată?

R: Termenul de livrare pentru o casă prefabricată standard odată comandată poate varia, de obicei variind de la câteva săptămâni la câteva luni, în funcție de programul de producție și de logistica de transport.

Î: Care este diferența dintre casele prefabricate și modulare?

R: Casele modulare sunt construite cu secțiuni care sunt apoi asamblate la fața locului, în timp ce casele prefabricate implică construirea de panouri într-o fabrică înainte de a fi livrate la șantier, unde sunt asamblate local.

Î: Sunt permise casele prefabricate în California?

R: În California, construcția de case prefabricate și modulare este reglementată de Departamentul pentru Locuințe și Dezvoltare Comunitară din California. Pentru casele prefabricate, California implementează standardele stabilite de Departamentul Federal de Locuințe și Dezvoltare Urbană.

Î: Cum sunt protejate casele prefabricate standard împotriva condițiilor meteorologice extreme?

R: Panourile structurale izolate utilizate în trusele prefabricate pentru case oferă una dintre protecțiile critice împotriva sarcinilor puternice ale vântului asociate cu uraganele. Panourile distribuie forțele vântului, reducând punctele de avarie ale stâlpilor individuali de perete.

Î: Cât de durabile sunt casele prefabricate?

R: Materialele folosite în construcția caselor modulare sunt de o calitate excelentă, ceea ce ajută la asigurarea durabilității acestora. Cu îngrijire și întreținere corespunzătoare, majoritatea caselor modulare pot dura până la 50 de ani, iar unele chiar mai mult.

Î: Ce include o garanție nouă, modulară sau prefabricată, susținută de asigurări?

R: 1 an garanție de manopera. Oferă 1 an de garanție împotriva defectelor de manoperă și materiale.2 ani de garanție pentru sistemele de distribuție.10 ani de garanție structurală.

Î: O casă prefabricată standard vine cu o fundație sau doar cu structură?

R: Un kit de case cu panouri este o casă prefabricată care include de obicei un acoperiș, panouri de perete și sisteme de podea care sunt toate mai întâi asamblate într-o fabrică, apoi livrate la șantier. Când construiți un kit de casă cu panouri, fundația este pusă mai întâi.

Î: Ce tipuri de opțiuni de finisare interioară sunt disponibile pentru o casă prefabricată standard?

R: Multe clădiri modulare au tavane cu plăci T-grid sau configurații atractive de picături acustice. Când vine vorba de pereți, cele mai comune opțiuni sunt gips-cartonul și gipsul acoperit cu vinil (VCG).

Î: Există opțiuni eficiente din punct de vedere energetic sau ecologice disponibile pentru casele prefabricate standard?

R: Oțelul reciclat, lemnul din surse durabile și materialele de izolare netoxice sunt doar câteva exemple ale opțiunilor ecologice folosite în construcția de case modulare.

Î: Cum sunt izolate casele prefabricate standard pentru a economisi energia?

R: În general, există trei materiale de izolare diferite utilizate în SIP: polistiren expandat (EPS), polistiren extrudat (XPS) sau spumă poliuretanică (PUR). Acest material este natural, durabil și foarte eficient.

Î: Care este diferența dintre o casă de kit și o casă modulară?

R: În timp ce casele modulare sunt livrate (sau construite pe terenul dvs.) cu fitinguri electrice, racorduri la apă și tot ce aveți nevoie pentru viața de zi cu zi, casele cu kit necesită muncă și efort suplimentar din partea proprietarului casei.

Î: Care este intervalul de metri pătrați tipic pentru o casă prefabricată standard?

R: Dimensiunea lor variază de obicei între 690 și 980 de metri pătrați. Acestea pot conține până la două dormitoare confortabil și sunt ideale pentru cei care doresc să reducă dimensiunea la preț accesibil. Casele prefabricate duble și modulare variază de la 860 la 2.085 de metri pătrați.

Î: Există restricții cu privire la tipul de teren pe care poate fi amplasată o casă prefabricată standard?

R: Da, există de obicei restricții cu privire la locul în care poate fi amplasată o casă prefabricată standard. Acestea pot include legile de zonare, codurile de construcție și reglementările de mediu. Este important să verificați cu autoritățile locale înainte de a amplasa o casă prefabricată pe orice teren.

Î: Cum este conectată o casă prefabricată standard la utilități precum apa și electricitatea?

R: O casă prefabricată standard este de obicei conectată la utilități precum apa și electricitatea prin linii subterane care sunt instalate înainte ca casa să fie plasată pe șantier. Odată ce casa este pusă la loc, utilitățile sunt conectate la conexiunile corespunzătoare din casă.

Î: Este posibil să adăugați un garaj sau un spațiu de depozitare suplimentar la o casă prefabricată standard?

R: Garajele atașate sunt completări adiacente care împart cel puțin un perete cu casa. Ele trebuie să fie planificate, așa că adăugarea lor la o casă prefabricată mai târziu este mai complicată decât adăugarea unui garaj decomandat. Cu toate acestea, cu puțină construcție și expertiză, este cu siguranță posibil.

Î: Care este cel mai popular plan de etaj al casei?

R: Planurile casei artizanului și planurile caselor moderne ale fermei sunt, de asemenea, afișate vizibil, deoarece Craftsman și fermă sunt două dintre cele mai populare stiluri arhitecturale.

Î: Există limitări privind înălțimea sau numărul de etaje pentru o casă prefabricată standard?

R: Există fabrici de case modulare care au pachete de sisteme care oferă douăzeci de picioare sau mai mult de deschideri libere. În medie, primul etaj al unei case modulare este limitat la o lungime liberă de aproximativ douăzeci de picioare. Înălțimea standard pentru casele modulare este de opt picioare înălțime.

Î: Cum sunt livrate casele prefabricate standard pe șantier?

R: Casele prefabricate sunt construite pe grinzi de oțel și sunt transportate în secțiuni complete la locul de origine, unde sunt asamblate. Roțile, cârligul și osiile sunt îndepărtate la fața locului atunci când locuința este așezată pe o fundație permanentă.

Simțiți-vă liber să obțineți o casă prefabricată standard ieftină fabricată în China în stoc aici cu fabrica noastră. Fiind unul dintre cei mai importanți producători de case prefabricate standard din China, oferim clienților servicii bune de proiectare, fabricare și asamblare.